怀化经济开发区港园通国有资产经营管理有限公司小商品加工园 B1、B12 栋物业服务项目竞争性磋商邀请公告

湖南辰洲项目管理有限公司（采购代理机构）受怀化经济开发区港园通国有资产经营管理有限公司（采购人）的委托，对怀化经济开发区港园通国有资产经营管理有限公司小商品加工园 B1、B12 栋物业服务项目（项目名称）进行竞争性磋商采购，现采用发布公告的方式，邀请符合资格条件的供应商参与竞争性磋商采购活动。

一、采购项目基本情况

1、采购项目名称：怀化经济开发区港园通国有资产经营管理有限公司小商品加工园 B1、B12 栋物业服务项目

2、委托代理编号：2024-CZ-0105

3、采购项目预算： 870816.00元

支持预付款，预付比例： /

4、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理

5、评标方法：☑综合评分法 □最低评标价法

6、合同定价方式：☑固定总价 □固定单价 □成本补偿 □绩效激励

7、合同履行期限：服务期两年

8、本项目分阶段要求供应商提供以下保证：

□磋商保证金：采购项目预算的 / %；

□履约保证金：中标金额的 / %；

□预付款保证金：预付款的 / %；

□质量保证金：合同金额的 / %。

二、采购需求

包号	包名称	标的名称	简要技术要求	数量	标的预算	最高限价	节能产品	进口产品
1	怀化经济开发区港园通国有资产经营管理有限公司小商品加工园 B1、B12 栋物业服务项目	怀化经济开发区港园通国有资产经营管理有限公司小商品加工园 B1、B12 栋物业服务项目	详见招标文件	1项	870816.00元	870816.00元	/	/

三、采购项目需落实的政府采购政策

（1）强制采购：政府采购实行强制采购的节能产品。

（2）优先采购：政府采购鼓励采购节能环保产品。

（3）价格评审优惠：政府采购促进中小企业发展（包括政府采购支持监狱企业发展、政府采购促进残疾人就业）。

四、供应商资格条件：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

☑专门面向：☑中小企业 □小微企业 □监狱企业 □ 福利性单位。

□强制分包：大型企业应将采购份额的 / %分包给中小企业。

3、供应商特定资格条件：营业执照经营范围包含物业管理。

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。

6、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。

7、联合体响应。本次采购不接受 (接受或不接受)联合体响应。接受联合体响应的，联合体应当具备下列条件： / 。

五、获取磋商文件的时间、地点及方式

1、获取磋商文件的时间：自2024年10月18日起至2024年10月24日，每日09时至12时、15时00分至17时00分(北京时间，节假日休息)；

2、获取磋商文件的地点：湖南辰洲项目管理有限公司（怀化市鹤城区文化创意产业园区B10栋406室）；

3、报名领取磋商文件时，请投标经办人携带（现场报名,报名领取采购文件）:

①法定代表人身份证明原件及本人身份证原件或者授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件及本人身份证；

②湖南省政府采购供应商资格承诺函原件；格式见附件一；

③供应商资格声明（格式）原件；格式见附件二；

④营业执照副本复印件。

⑤本磋商公告规定的特定资格条件证明材料。

4、磋商文件400元/份，售后不退。

注：提供的资格证明材料（报名文件）均须加盖供应商单位原始公章胶装成册，一式两份。

六、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点

1、提交首次响应文件的截止时间为：

截止时间为：2024年10月30日9 时30分（北京时间）

地点为：湖南辰洲项目管理有限公司（怀化市鹤城区文化创意产业园区B10栋406室）。在截止时间后送达的响应文件为无效文件，采购人、采购代理机构或者磋商小组应当拒收。

2、首次响应文件的开启时间及地点与提交首次响应文件的截止时间及地点为同一时间及地点。

七、公告期限

1、本招标公告在怀化国际陆港经济开发区（https://jkq.huaihua.gov.cn/jkq/index.shtml）发布。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。

2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。

八、疑问及质疑

1、供应商对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

2、供应商认为邀请通知使自己的合法权益受到损害的，可以在收到本邀请函之日起7个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2019〕20号)规定，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。

九、磋商说明

磋商邀请选项：☑表示选择，□表示未选择。

十、联系方式

1、采购人信息

（1）名称：怀化经济开发区港园通国有资产经营管理有限公司

（2）地址：湖南省怀化市经开区大学生创客社区3楼D3-8

（3）联系人：李先生

（4）邮编：418000

（5）电话：13517455960

（6）电子邮箱： /

2、采购代理机构信息

（1）名称：湖南辰洲项目管理有限公司

（2）地址：怀化市鹤城区文化创意产业园区B10栋406室

（3）联系人：谢女士

（4）邮编：418000

（5）电话：19372176271、0745-2325133

（6）电子邮箱：1670697673@qq.com

附件一湖南省政府采购供应商资格承诺函

湖南省政府采购供应商资格承诺函

本公司独立承担民事责任、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、依法缴纳税收和社会保障资金，在前三年的经营活动中无重大违法记录，未列入严重失信行为名单，符合政府采购供应商的基本资格要求。

按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》 (财库〔2020]46 号)，本公司企业规模为：大型□ 中型□ 小型□ 微型□

□本公司自愿入驻湖南省政府采购电子卖场，遵守《湖南省政府采购电子卖场管理办法》 (湘财购〔2019]27 号) ，如违反承诺，同意金融机构将增信保证划缴国库(非电子卖场采购活动项目不需勾选)。

公司 (单位) 名称 (盖章) 年月日

机构代码、注册登记机构、日期、有效期、注册资本、地址、经济行业、经济性质

法定代表人 (负责人) 姓名 (签字) 、身份证号、手机号：

授权代表人姓名 (签字) 、身份证号、手机号

附件二供应商资格声明(格式)

供应商资格声明(格式)

致 (采购人、采购代理机构)：

按照《中华人民共和国政府采购法》及实施条例和 (项目名称)邀请公告的规定，我单位郑重声明如下：

一、我单位是按照中华人民共和国法律规定登记注册的，注册地点为，全称为，统一社会信用代码为，法定代表人（单位负责人）为，具有独立承担民事责任的能力。

二、我单位具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

三、我单位依法进行纳税和社会保险申报并实际履行了义务。

四、我单位具有履行本项目采购合同所必需的设备和专业技术能力，并具有履行合同的良好记录。

五、我单位在参加采购项目政府采购活动前三年内，在经营活动中，未因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。其中较大数额罚款是指：达到处罚地行政处罚听证范围中“较大数额罚款”标准的；法律、法规、规章、国务院有关行政主管部门对“较大数额罚款”标准另有规定的，从其规定。

供应商在参加政府采购活动前3年内因违法经营被禁止在一定期限内参加政府采购活动，期限届满的，可以参加政府采购活动。

六、我单位具备法律、行政法规规定的其他条件。

七、与我单位存在“单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系”的其他单位信息如下（如无，填写“无”）：

1、与我单位的法定代表人（单位负责人）为同一人的其他单位如下：

2、我单位直接控股的其他单位如下：

3、与我单位存在管理关系的其他单位如下：

八、我单位不属于为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商。

九、我单位无以下不良信用记录情形：

1、在“信用中国”网站被列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单；

2、在“中国政府采购网”网站被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；

3、不符合《政府采购法》第二十二条规定的条件。

我单位保证上述声明的事项都是真实的，如有虚假，我单位愿意承担相应的法律责任，并承担因此所造成的一切损失。